Calculadora de Préstamo con Tabla de Amortización

El simulador de préstamo calcula la cuota mensual y genera la tabla de amortización completa para cualquier crédito hipotecario, personal o automotriz. Ingresá el monto, la tasa anual, el plazo en meses y el sistema de amortización para obtener el detalle de cada cuota con capital, intereses y saldo restante.

Datos del préstamo

Capital total solicitado
Tasa nominal anual del crédito
Entre 1 y 600 meses (50 años)
El sistema francés es el más común en hipotecas

Sistema francés vs sistema alemán

El sistema francés (o de cuota nivelada) es el más utilizado en hipotecas y préstamos personales. La cuota total es fija durante toda la vida del crédito, pero la composición interna cambia: al principio se paga más intereses y menos capital; hacia el final, al revés. El sistema alemán (o de amortización directa) mantiene constante el componente de capital en cada cuota, por lo que los intereses van disminuyendo con el tiempo y la cuota total decrece progresivamente. El sistema alemán genera menos intereses totales, pero las primeras cuotas son más elevadas.

Preguntas frecuentes

Al principio la mayor parte de la cuota va a intereses. Con el tiempo, cada vez más va a capital. La tabla de amortización te muestra esta distribución mes a mes.

Los bancos recomiendan que no supere el 30-40% de tus ingresos netos. Si ganas $100000, tu cuota máxima recomendada es de $30000-$40000.

Plazo más corto: cuotas más altas pero pagas menos intereses totales. Plazo más largo: cuotas más bajas pero pagas mucho más en intereses. Depende de tu capacidad de pago.

El sistema francés tiene cuotas fijas (pago igual todos los meses) y el alemán tiene cuotas decrecientes (pagas más al principio y menos al final). La mayoría de los préstamos personales usan el sistema francés.

Sí, los mismos principios aplican. Los préstamos hipotecarios suelen tener plazos más largos (20-30 años) y tasas más bajas, pero el cálculo es idéntico.

Guía rápida para interpretar resultados

$$C = P\cdot\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}$$

  • Evalúa costo total del crédito, no solo cuota mensual.
  • Si la carga mensual es alta, prueba más plazo y luego simula prepagos.
  • Compara sistemas de amortización según tu flujo de caja.